Власти регионов должны своевременно заниматься ремонтом жилья, иначе распутать клубок проблем будет невозможно, заявил Владимир Путин на встрече с главами муниципалитетов.
Он вспомнил свою работу на посту зампредседателя правительства Петербурга, которая дала хороший опыт в этих вопросах: «Принятие решения об индексации через год, через два, через три, кажется совершенно невозможным без федеральных субсидий, потому что такие удары по карману граждан ничем не оправданы».
С 1 июля изменятся тарифы на газ, электричество, воду и отопление. Итоговые суммы везде разные, так как окончательные решения по ценам принимают службы по тарифам в регионах, основываясь на так называемых «федеральных коридорах индексации».
Самый низкий порог роста ожидает Амурскую область и Республику Алтай, максимальный — Пермский край, Архангельскую и Кемеровскую области.
Традиционно тарифы, стоимость коммунальных услуг увеличивается на 4−15%. В среднем по стране их проиндексируют на 11,9%, рассказал первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, пишут РИА «Новости».
Путин в свойственной ему манере пожурил муниципалов, но что после этого может измениться? И как вообще навести порядок в этой сфере окончательно и бесповоротно?
Независимый эксперт, кандидат экономических наук Александр Калинин напомнил, что это далеко не первое мероприятие в сфере ЖКХ, в котором участвует президент:
— Значит, Владимир Владимирович держит ситуацию на постоянном контроле и это прекрасно. Президент страны находит для этого время, несмотря на сложнейшую ситуацию. Год назад он так же отчитал энергетиков, в частости распорядился принять меры по снижению стоимости электричества для фермеров.
Монополисты часто ведут себя, как властные структуры. Начинают думать, что у них есть власть над народом. Я недавно был в районном «Жилищнике», побеседовал там с начальником юридического отдела.
Попросил показать положение об их организации: написано ли там, что это властная структура. Если нет, то почему они пишут угрожающие письма? Ведь электроэнергию, воду, тепло поставляют не они.
«СП»: Лифтами тоже не они занимаются. Реально — только уборкой.
— Президент понимает стремление монополистических структур поднять тарифы, уравняв население с хозяйствующими субъектами, ликвидировав «перекрестное субсидирование». Но ведь у нас в Конституции написано, что Россия — социальное государство. И бизнес должен понимать свою ответственность перед населением.
Владимир Путин — кандидат экономических наук в сфере экономики природопользования. Он прекрасно понимает, сколько стоит вода, электроэнергия из возобновляемых и невозобновляемых источников. Поэтому, когда он делает кому-то взбучку — это обоснованно.
«СП»: ЖКХ вообще устаканится когда-нибудь? Вроде бы сложился некий годовой цикл, раза два в год: на Рождество и Пасху — у нас вспоминают коммуналку в части повышения тарифов!
— В этой сфере много самодеятельности. А должны быть четкие правила игры. Вот частный случай: если сравнить начисления, то окажется, что в квартире 110 кв. метров на Большой Ордынке в центре Москвы стоимость коммунальных услуг 15 тысяч, а за почти вдвое меньшую площадь в Останкине приходится платить 21500 рублей.
«СП»: Странно…
— Похоже на начисления «с потока». Раньше у нас была Федеральная тарифная служба, теперь ее переместили в качестве подразделения в Антимонопольную федеральную службу. Как можно повышать тарифы в регионах, где жизненный уровень низкий! Наверное, пришла пора Госдуме РФ и Совету Федерации к этому подключиться.
«СП»: Но в какую сторону им копать, как навести порядок?
— Сделать это непросто. Вот попробуйте подать в суд на ГБУ «Жилищник». Вам скажут, что оказание услуг государством не относится к сфере защиты прав потребителей. Это область социальной политики. Даже авторитетная организация «Роспотребнадзор» старается тему ЖКХ обходить, действуя там, где интересов государства нет.
«СП»: Есть же отдельные частные управляющие компании?
— Да. Даже целая сеть малых ТЭЦ, коммунальная электроэнергетика — это частный бизнес.
Многие жилые дома обслуживаются частными управляющими компаниями. За ними необходим жесткий, но разумный контроль со стороны государства, с использованием разных форм и методов регулирования.
«СП»: Каков прогноз? В какую сторону все будет меняться? Частные компании, как известно, часто банкротятся?
— Для изучения всего этого есть государственные структуры, анализирующие текущую ситуацию и возможные риски. А то ведь бывает так, что работает себе большая компания, которой руководит непонятно кто…
«СП»: Какой-нибудь зиц-председатель?
— Но при этом те, кому надо, прекрасно знают кто истинный владелец компании. Потом — раз, оказывается, что настоящий владелец или владелица — некая американская предпринимательница индийского происхождения. Возможно, это всё было заранее спланировано?
Так что в наших нынешних условиях очень важно знать реальных владельцев предприятий. Особенно, когда пошел процесс возвращения иностранных собственников, — считает эксперт…
С января этого года в России еще и увеличились пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг. Теперь они будут рассчитываться по актуальной ключевой ставке ЦБ в 21%.
Основная причина повышения тарифов, очевидно, рост стоимости топливно-энергетических ресурсов. Инфляция опять же, затраты на оборудование и оплату труда работников. Государство регулирует индексацию тарифов, устанавливая допустимые пределы роста в регионах. Так на 2026−2027 годы ресурсоснабжающие организации получат дополнительные 1,5% к выручке, которые потратят на модернизацию своих сетей.
Традиционно с нового года повышается плата за капремонт. Дорожает и текущее содержание дома. Даже если большинство собственников против, то повышение все равно произойдет. В прошлом году в Москве этот платеж увеличился на 11% для всех типов домов.
Еще в платежках есть графа «прочие услуги». Это, например, обслуживание шлагбаумов, домофонов, а также оплата работы консьержа или охраны.
Повышение зависит от договора, который подписан между собственниками и обслуживающей организацией.
Снизить свои расходы на коммунальные услуги можно. Например, малоимущим и пенсионерам, если докажут, что их расходы на ЖКУ превышают установленную долю от совокупного дохода семьи. Тогда можно попросить субсидии.
Если расходы на коммуналку превышают 22% от общего дохода семьи, относишь заявку в МФЦ. Можно подготовить справку о доходах, выписку о составе семьи, квитанции об оплате и подать заявление через «Госуслуги».
